На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости



Государственное образовательное учреждение

Столичная академия рынка труда и

информационных технологий


Система высшего проф образования





Теория и практика оценочной деятельности Реферат на тему:

Главные подходы к оценки цены недвижимости



Выполнил студент

Группы N11: _________

(1110316) Игнатов А.И.


Проверил:
Педагог
_________________

_ __________________





Москва
2003

Введение На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости 3

Задачи оценочной деятельности 4

Три главных подхода к оценке предприятия 9

-       накладный подход 10

-       доходный подход 11

-       сравнительный подход 13

Заключение 14

Литература 16


Введение


Оценка как новое направление рыночной инфраструктуры появилась в связи с необходимостью разрешения имущественных На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости споров, в каких стороны для определения беспристрастной цены того либо другого имущества были обязаны прибегать к услугам независящих ценовых судей.

Как обычно спрос породил предложение, и скоро оценка начала бурно развиваться в современной Рф На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости уже не только лишь как прикладная ветвь рыночной экономики, да и как научно-методическое направление прикладной экономической науки.

В нашей стране в течение длительных лет профессии оценщик не было, и быть не На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости могло. Цена хоть какого объекта принадлежности устанавливалась государством раз и навечно. Но, беспристрастно, политическая и финансовая ситуация в Рф, развивающийся рынок добивались правового регулирования формировавшейся оценочной деятельности.

Но в этом На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости секторе гражданско-правовых отношений неуклюжий федеральный механизм принятия законов послужил суровым препятствием к развитию института оценки.

Официально Министерством труда и общественного обеспечения, профессия “оценщик” (эксперт по оценке) введена в конце ноября 1996 года На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости, и будет нужно еще много времени для того, чтоб придать этому роду деятельности конкретно “проф” нрав, сделать настоящий законодательный принцип работы профессионалов по оценке принадлежности.

Закон Русской Федерации “Об оценочной деятельности” разрабатывался спецами и На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости профессионалами Гос думы (комитет по принадлежности, приватизации и хозяйственной деятельности) и Совета федерации (комитет по вопросам экономической политики).

В июле 1998 года, Федеральный закон был принят. Он определяет правовые базы регулирования оценочной На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Русской Федерации, субъектам РФ либо городским образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки.

На самом деле дела вступление в действие На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости закона “Об оценочной деятельности” улучшает нормативно-правовую базу имущественных отношений, что очень нужно для размеренного развития русского рынка. В этом смысле исследование истории становления оценочной деятельности, современной правовой базы и животрепещущих На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости заморочек ее развития представляется в текущее время очень принципиальным.


Литература


Гленн М., Келли Д. и Келли Р.Э. Управление по оценке бизнеса/Русское Общество Оценщиков. Академия оценки. - М., 1996.

Коупленд Т., Коллер Т., Муррин На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости Дж. Цена компаний: оценка и управление. - М.: Олимп-бизнес, 1999.

Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости/Академия народного хозяйства при Правительстве РФ. - М.: Дело, 1997.

Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Уч На тему: Основные подходы к оценки стоимости недвижимости. пос. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994.



na-razminochnom-pole-rabota-pod-vsadnikom-ne-uchastvuyushim-v-dannom-sorevnovanii-marshrute-ezde-zapreshena.html
na-razrabotku-logotipa-80-letiya-goroda-kudimkara.html
na-razvitie-associativnogo-mishleniya.html